Desigualdade na habitação entre jovens duplica com base na riqueza familiar

A aquisição da casa própria por parte dos jovens adultos está cada vez mais dependente do património familiar e menos do rendimento do trabalho individual. Dados recentes mostram um fosso crescente no acesso ao mercado imobiliário entre quem cresceu em famílias abastadas e quem provém de meios com menores recursos. Entre os jovens de 30 anos cujos pais se encontram no quinto superior da distribuição de riqueza, quase sete em cada dez são proprietários da sua habitação. Em contrapartida, apenas cerca de quatro em cada dez jovens cujos pais pertencem ao quintil mais baixo conseguiram comprar casa, numa diferença que quase duplicou recentemente.

No passado, a entrada no mercado imobiliário assentava sobretudo no esforço de poupança individual e na obtenção de um crédito habitação suportado pelo próprio salário. No entanto, o forte aumento dos preços dos imóveis face à evolução dos rendimentos alterou significativamente esta dinâmica. As exigências de entrada inicial elevadas e o custo de vida atual tornam a poupança autónoma extremamente difícil para os jovens profissionais. Neste cenário, a ajuda prestada pelos pais — seja sob a forma de doações, empréstimos familiares ou prestação de garantias bancárias — tornou-se um fator determinante para conseguir comprar casa mais cedo.

Por outro lado, os jovens que não contam com apoio financeiro familiar enfrentam obstáculos consideráveis. Sem uma rede de segurança patrimonial, são forçados a permanecer no mercado de arrendamento por longos períodos. O valor elevado das rendas reduz a sua capacidade de poupança, gerando um ciclo em que a valorização dos imóveis beneficia quem já possui propriedade, enquanto afasta quem tenta comprar pela primeira vez. Sendo a habitação um dos principais veículos de acumulação de riqueza, esta assimetria agrava a desigualdade socioeconómica entre gerações.

As implicações deste fenómeno vão além das finanças pessoais e afetam a estrutura social e demográfica. O adiamento da compra de casa por jovens de meios menos favorecidos condiciona a formação de família e a mobilidade geográfica. Para mitigar esta disparidade, tornam-se necessárias políticas públicas focadas no apoio aos jovens compradores sem património herdado, garantindo que o acesso à habitação continue a depender do mérito e do trabalho pessoal.