अमीर माता-पिता वाले युवाओं के लिए घर खरीदना हुआ आसान, खाई दोगुनी बढ़ी

युवाओं के लिए अपना घर खरीदने का सपना अब केवल उनकी अपनी कमाई पर निर्भर नहीं रहा, बल्कि इसमें माता-पिता की आर्थिक स्थिति की भूमिका बेहद महत्वपूर्ण हो गई है। नए आंकड़ों से पता चलता है कि अमीर परिवारों के बच्चों और कम आय वाले परिवारों के युवाओं के बीच संपत्ति के स्वामित्व का अंतर काफी बढ़ गया है। 30 वर्ष की आयु के उन युवाओं में, जिनके माता-पिता देश की शीर्ष 20 प्रतिशत आबादी में आते हैं, लगभग दस में से सात के पास अपना घर है। इसके विपरीत, सबसे निचले 20 प्रतिशत वर्ग वाले माता-पिता के बच्चों में केवल दस में से चार ही घर खरीदने में सक्षम हो पाए हैं। दोनों वर्गों के बीच का यह अंतर हाल के समय में लगभग दोगुना हो चुका है।

अतीत में, रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश मुख्य रूप से व्यक्तिगत रोजगार, नियमित बचत और वेतन पर आधारित होम लोन के माध्यम से होता था। हालांकि, वेतन वृद्धि की तुलना में मकानों की कीमतों में अत्यधिक वृद्धि ने इस पारंपरिक तंत्र को बदल दिया है। भारी डाउन पेमेंट और बढ़ती महंगाई के कारण युवा पेशेवरों के लिए स्वतंत्र रूप से बचत करना बेहद कठिन हो गया है। ऐसी स्थिति में, माता-पिता से मिलने वाली वित्तीय मदद — चाहे वह सीधे उपहार के रूप में हो, बिना ब्याज के कर्ज हो, या बैंक गारंटी के रूप में — युवाओं के लिए एक बड़ा सहारा बनती है, जिससे वे कम उम्र में ही घर खरीदने में सफल हो जाते हैं।

दूसरी ओर, जिन युवाओं को पारिवारिक सहायता उपलब्ध नहीं है, उन्हें कई तरह की बाधाओं का सामना करना पड़ता है। आर्थिक सुरक्षा के बिना, वे लंबे समय तक किराए के मकानों में रहने के लिए मजबूर होते हैं। अत्यधिक किराया देने के कारण उनकी बचत करने की क्षमता घट जाती है, जिससे एक ऐसा चक्र बन जाता है जहां बढ़ती कीमतें केवल वर्तमान मकान मालिकों को फायदा पहुंचाती हैं, जबकि पहली बार घर खरीदने वालों को बाजार से बाहर कर देती हैं। घर न केवल रहने की जगह है बल्कि लंबी अवधि के लिए संपत्ति बनाने का एक मुख्य साधन भी है, इसलिए यह बढ़ता अंतर समाज में आर्थिक असमानता को गहरा कर रहा है।

इस प्रवृत्ति के सामाजिक और आर्थिक परिणाम केवल व्यक्तिगत परिवारों तक सीमित नहीं हैं, बल्कि यह पूरे समाज को प्रभावित करते हैं। कम आय वाले युवाओं द्वारा घर खरीदने में देरी से पारिवारिक जीवन शुरू करने और भौगोलिक गतिशीलता पर असर पड़ता है। इस विषमता को दूर करने के लिए ऐसी नीतियों की आवश्यकता है जो उन पहली बार घर खरीदने वालों की सहायता करें जिनके पास पारिवारिक संपत्ति का सहारा नहीं है, ताकि घर खरीदने का अवसर केवल विरासत के बजाय व्यक्तिगत अवसर पर आधारित रहे।